作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游領(lǐng)域，家裝行業(yè)近幾年異軍突起。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會的數(shù)據(jù)，2016年家裝行業(yè)合計產(chǎn)值達3.66萬億元。如此龐大的市場，自然使其成為投資者眼中的藍海。受地域、氣候等因素影響，家裝行業(yè)相對分散、巨頭對市場占有率相對降低，這也給后來人提供占領(lǐng)市場的機會。

十年內(nèi)家裝行業(yè)產(chǎn)值或達4萬億元

近幾年，房地產(chǎn)市場總量不斷擴大。據(jù)今年1月20日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資102581億元，同比名義增6.9%。作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游領(lǐng)域，家裝、家居、家電行業(yè)也呈現(xiàn)增長態(tài)勢。

據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2016年中國公裝市場產(chǎn)值為1.88萬億元，家裝市場產(chǎn)值為1.78萬億元，合計裝修行業(yè)產(chǎn)值達到3.66萬億元。華菁證券地產(chǎn)行業(yè)首席分析師周雅婷分析稱，除新房竣工面積增加，二手房交易量與存量房改造比例持續(xù)上升也造成家裝市場逐年擴大。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，受土地出讓限制，未來全國新房每年竣工面積將穩(wěn)定在7.5-8億平方米。“過去五年，二手房成交面積復(fù)合增速為12.1%,二手房交易導(dǎo)致裝修需求也將上升。”郭毅說。

此外，存量房翻新的市場也不容小覷。截至2016年，我國城鎮(zhèn)住宅建筑面積為290.2 億平米，其中1999年后竣工的商品住宅只占總體存量住宅面積的30.6%，其余的均為設(shè)施和裝修比較陳舊的私房和房改房。這部分老舊房改房的改造需求疊加首批商品住宅即將進入10-15年的首次改造周期。

基于上述分析，周雅婷判斷，我國家裝市場需求穩(wěn)步提升，市場前景可期。十年內(nèi)，家裝市場總規(guī)模將達到3.9萬億元，十年間復(fù)合增速為8%。